盘活闲置低效土地，促进土地集约节约利用，是保障重大项目落地、推动实现高质量发展的关键支撑。今年以来，武清开发区创新“二次开发”方式，大力实施“腾笼换鸟”“凤凰涅槃”工程，制定“一企一策”盘活方案，通过收回土地、限期开发、合作开发、引导转让和承租转租等方式，全力推动资源精准盘活，提高土地亩均贡献。目前，已累计盘活低效土地、闲置厂房43万余平方米。

　　在这片被“唤醒”的土地上，一大批创新性高、引领性强、发展潜力大的优质项目正加速建设、生产，释放着推动高质量发展的强大活力。

　　今年3月，武清开发区与天津大学深化合作，共建“天津大学合成生物前沿研究院”（以下简称“研究院”）。研究院总投资3亿元，围绕园区产业发展需要，结合天津大学合成生物学团队的学科交叉优势，盯紧合成生物技术基础研究，集聚优势资源，培养创新人才，重点建设 GLP 实验动物中心、人工细胞工厂构筑平台和生物合成全流程自动化平台。

　　“武清开发区与天津大学有着良好的合作基础，共建合成生物前沿研究院标志着双方在创新创业和成果转化方面的全面战略合作迈入新阶段。研究院一期建筑面积22689.7平方米，二期建筑面积约3590平方米。目前，研究院运营团队已搭建完成，正进行整体施工建设。建成后将推动更多科技成果在武清转化落地，促进合成生物产业高端化、规模化、集约化发展。”武清开发区有关负责同志表示。

　　自动化的生产线、自主研发的设备、埋头钻研的技术人员……走进天津应大科讯电气设备有限公司（以下简称“应大科讯”），一派忙碌景象映入眼帘。应大科讯是武清开发区2022年引进的一家高科技企业，致力于第三代半导体-碳化硅功率器件的研究与应用。自主开发了基于SIC MOSFET的中高频感应加热电源。产品具有功率因数高、负载适应范围宽、开关和导通损耗小、母线电压高、结构紧凑等特点，广泛应用于机械、建材、冶金、晶体生长、宝石熔炼、热处理、电线电缆、汽车制造等行业。

　　据介绍，应大科讯最新产品600KW/600KHZ高频感应加热设备是国内首台具有自主知识产权的高频大功率固态高频电源，比上一代硅器件电源节电10%左右，解决了“卡脖子”技术，填补了国内技术空白。该设备一年可节省电费近20万元，减少碳排放300吨左右。“武清开发区优质的营商环境、雄厚的产业基础、完备的基础设施吸引我们投资于此，从项目选址、各类手续办理到投产的全流程、‘量体裁衣’式服务，更是给足了我们创新发展的底气。未来，应大科讯将持续加大资金和研发投入，不断完善产品体系，为园区智能科技产业发展注入新动能。”应大科讯负责人表示。

　　有足够的发展空间，才能吸引高新企业入驻，吸引创新人才和创新资源聚集。今年以来，园区利用闲置资产，共吸引了83个优质项目集聚发展，让“冷资产”真正变成了“热资源”。下一步，武清开发区将紧紧围绕市委、市政府“十项行动”和区委“3+1+1”工作思路，持续聚焦“存量提质”，将优化产业空间与推动产业转型升级有机衔接，加快形成科技创新体系、现代化产业体系、高标准对外开放合作体系和现代化管理服务体系，奋力开创“开放协同创新枢纽·低碳智慧幸福之城”建设新局面！